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叶檀在宁谈楼市:买房要看高铁和地铁规划图

时间:2016-04-11 11:36来源:未知 作者:xiaojia 点击:
今年还能怎么投资房地产?除了楼市,我们还能投资什么?昨天,知名财经评论家叶檀来到牛首山旁的碧桂园“湖光山色”,就当前大家普遍关心的楼市投资热点问题发表了自己的观点。

  今年还能怎么投资房地产?除了楼市,我们还能投资什么?昨天,知名财经评论家叶檀来到牛首山旁的碧桂园“湖光山色”,就当前大家普遍关心的楼市投资热点问题发表了自己的观点。

 

  去年以来房地产价格一路上涨,虽然已经到一个相对的历史高位,但叶檀认为房产仍不失为当前市场一个相对靠谱的抵押品。

 

  “假如你买了一套房,就算是质量差一点,这套房总不会不翼而飞,房产证如果拿到手,被重复抵押的概率就算有也比较低。因此房地产被掏空,比掏空上市公司难得多。”叶檀说,股票一张纸,上市公司提高负债、增发股票、投N个项目,一下子就可能被掏空,普通投资者往往难以承受。因此在当前的国内投资市场,股票和房地产两种投资方式仍有着极大的不同,房产在现实社会中仍然是比较重要的投资品与质押品。

 

  跟着高铁、地铁规划买房

 

  叶檀说,经过去年的涨势汹汹,今年的确不是房地产投资的最好时机,但如果一定要买房,在下手之前一定记得看两张图——高铁和地铁的规划图。“一座至少有两三条高铁线都经过的城市,一定是核心城市。”叶檀表示,这等于是在跟政府的“庄”,政府资源集中、花了大力气建设的核心城市,一定更具备升值空间。同理,看地铁规划图,就是要确定在这座城市里投资哪个区域更合适,地铁线路密集的区域,后面的发展潜力一定更大。

 

  叶檀总结,投资楼市,非核心城市一定不要考虑,这其实是个看清政府规划和核心资源走向的过程。此外,一座城市的人均存款等数据也是非常重要的指标。

 

  给自己的资产多找几个“妈”

 

  股市、楼市皆有风险,就连银行理财的收益最高也不超过4.8%。叶檀建议普通投资者,在投资渠道有限的情况下,一定尽量配置多种资产,降低风险。比如房产投资比例最多不可超过1/3,保险、外汇等多种方式也值得关注。

 

  对于现在大众关注的人民币贬值风险,配置外币的问题,叶檀表示,配置外币时,不要选择与人民币同涨同跌的外币,要选择能对冲人民币贬值的加元、澳元、美元、欧元等货币,这样才能对冲人民币贬值的风险。

(责任编辑:xiaojia)
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